Viel Platz für die große Familie

Straßenansicht

Zimmer im EG

Küche im EG

Bad im EG

Schlafzimmer im OG

Bad im OG

Wohnzimmer im Anbau

Garten

Lage: 27478 Cuxhaven-Altenbruch
Baujahr: ca. 1910
Größe: Wohnfläche ca. 250 m², Grundstück ca. 797 m² 
Aufteilung: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC
Sanitär: EG: Tageslicht-Wannenbad und Gäste-WC,
OG: Tageslicht-Duschbad
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. ca. 1990) inkl. Warmwasser
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung 
Energieausweis: Endenergiebedarf 263,8 kWh/(m²a)
Kaufpreis: v e r k a u f t
Käufercourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

 

Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über insgesamt fünf Räume, Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC, im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein zurzeit als Küche genutzter Raum und ein Tageslicht-Duschbad. Der sich direkt anschließende Anbau beherbergt die Diele und ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse; die Dachböden bieten Abstellfläche bzw. Ausbaureserve. Der schöne, nach Westen liegende Garten ist rundum eingewachsen und kaum einsehbar; ein überdachter Freisitz am Haus ermöglicht die Gartennutzung auch bei etwas unbeständigem Wetter.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer massiver Bau mit Garage und mehreren Abstellräumen; hier sind u. a. die Heizung und die Öltanks (5x 1.000 Liter) untergebracht.

Das Haus ist renovierungsbedürftig (auch die Elektrik sollte erneuert werden), hat aber viel Potenzial, besonders für die große Familie.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Gebrauchs, das Altenbrucher Ortszentrum und der Grünstrand sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.

Der Cuxhavener Stadtteil Altenbruch kann außer durch seine direkte Wasserlage auch mit guter Infrastruktur punkten: Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden, Restaurants, Bäcker, Metzger, Lebensmitteleinzelhandel sowie diverse andere Geschäfte, ebenso eine kürzlich ausgebaute und modernisierte Kita; die Cuxhavener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt.

Manya Mauritius Immobilien
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