Charmantes Häuschen in ruhiger Lage

Straßenfront

Terrasse

Wohnzimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Lage: 27478 Cuxhaven-Altenbruch
Baujahr: ca. 1936
Größe: Wohnfläche ca. 80 m², Grundstück ca. 483 m² 
Aufteilung: Diele, 4 Zimmer, Bad, sep. WC, Küche
Sanitär:

Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Heizung: Gas-Brennwertheizung (Bj. ca. 2012) inkl. Warmwasserbereitung
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Energieausweis: Endenergieverbrauch 136,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: v e r k a u f t !
Käufercourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

 

Dieses charmante Häuschen, das postalisch zu Altenbruch gehört, liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil "Westerende" und damit näher an Groden als an Altenbruch.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus kleiner Diele mit Garderobenecke, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Das über eine relativ steile Holztreppe zugängige Obergeschoss bietet ein Schlaf- und ein Gästezimmer. Die Böden der Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Eingangsbereich, Bad, WC und Küche sind gefliest.

In das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend investiert; so wurde erst 2012 eine komplette Heizanlage eingebaut, Bad und WC modernisiert, 2016 erhielt das Haus ein neues Dach, die straßenseitigen Fenster wurden 2015 ausgetauscht, ca. 2010 wurde die gesamte Elektrik erneuert; ferner erfolgte eine innenseitige Dämmung der Außenwände. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Carport und ein Werk- bzw. Abstellschuppen sowie ein Holzlager.

Manya Mauritius Immobilien
Poststraße 45
27474 Cuxhaven

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