Solides Dreifamilienhaus mit zwei Garagen

Außenansicht

Garten

Dachterrasse

überdachte Grillecke

Wohnzimmer Anbau

Küche OG-Wohnung

Lage: 27478 Cuxhaven-Altenwalde, Hauptstraße 
Baujahr: ca. 1914; grundsaniert, erweitert und verklinkert ca. 1985 
Größe: Wohnfläche ca. 260 m², Nutzfläche ca. 70 m²,
Grundstück ca. 800 m² 
Sanitär: große Wohnung Bad mit Wanne,
OG und Anbau jeweils Duschbad 
Heizung: Erdgasheizung, Bj. ca. 2005 
Fenster: Mahagoni mit Isolierverglasung 
Energieausweis: Endenergiebedarf 131,4 kWh/(m²a) 
Kaufpreis: € 198.000,00 
Käufercourtage: wird nicht erhoben

Das massive Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Garagen; es wurde nachträglich verklinkert, so dass das jetzt dreischalige Mauerwerk eine gute Dämmung bietet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Hobby-/Werkraum, diverse Abstellräume sowie eine überdachte Sitzecke mit Grill für gemütliche Stunden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 114 m² groß + Wintergarten (ca. 15 m²) und besteht aus 4 Zimmern, Küche und Vollbad mit Fenster.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 75 m² groß und verfügt über 2 helle Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad und Absteller und ist über einen separaten Eingang im Erdgeschoss erreichbar.
Die Wohnung im Anbau hat ein ebenerdiges Schlafzimmer, im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche mit EBK und ein kleines Duschbad mit Fenster, Wohnfläche ca. 58 m².
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Grundstück liegt in Südwestlage und wird von den Mietern liebevoll gepflegt.

Das Haus liegt verkehrsgünstig in Cuxhaven-Altenwalde. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergarten sind vor Ort vorhanden; auch das Innenstadt Cuxhavens sowie die Strände sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Manya Mauritius Immobilien
Poststraße 45
27474 Cuxhaven

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