Großzügige Ferienwohnung in ruhiger Lage

Außenansicht

Diele

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Terrasse

Lage: 27639 Wurster Nordseeküste - Dorum
Größe: Wohnfläche ca. 82 m² 
Aufteilung: 2 Zimmer, Diele, Küche mit EBK, Bad, Abstellraum, Westterrasse
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2013) inkl. Warmwasser
Fenster: Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
Energieausweis: Endenergieverbrauch 162,4 kWh/(m²a); EEK: F
Kaufpreis: € 109.000,00 inkl. Mobiliar
Käufercourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. 

 

Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten.

Sie setzt sich zusammen aus einer Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer, Tageslicht-Vollbad, Wohnküche und einem Abstellraum. Ferner ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Nicht nur die Größe der Räumlichkeiten sondern auch die Deckenhöhe eines klassischen Altbaus (das Gebäude diente jahrelang als Schule) sorgen für eine luftige Atmosphäre.

Die Wohnung wird derzeit ausschließlich von den Eigentümern selbst als Urlaubsdomizil genutzt und befindet sich daher in einem guten Pflegezustand; sie soll möbliert verkauft werden. Außer dem Doppelbett im Schlafzimmer gibt es weitere zwei Schlafmöglichkeiten (Schrankbett) im Wohnzimmer. Gemäß Teilungserklärung ist die Ferienvermietung in dem Haus gestattet.

Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück zugeordnet. Hier befinden sich weiterhin ein Holzunterstand für Fahrräder sowie eine gemütliche, von Bäumen eingerahmte Grillecke für die Hausbewohner. Der Dorumer Bahnhof ist nur ca. 250 Meter vom Haus entfernt.

Dorum bietet seinen ca. 3.200 Einwohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten, angemessene ärztliche Versorgung, Schulen und Gastronomiebetriebe.

Der direkt an der Nordsee gelegene Urlaubsort Dorum-Neufeld ist nur ca. 6 km entfernt. Hier kann man den Grünstrand, das Wattenmeer, den Kutterhafen oder ein Wellenfreibad genießen. Wer etwas mehr Trubel möchte, fährt nach Cuxhaven oder Bremerhaven - beides jeweils gute 20 km entfernt.


Mitglied im Immobilienverband Deutschland