Gepflegter Bungalow mit Außenpool
| Lage: | 27478 Cuxhaven |
| Baujahr: | ca. 1970/71 |
| Größe: | Wohnfläche ca. 136 m², Grundstück ca. 620 m² |
| Aufteilung: | 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR |
| Sanitär: | Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC |
| Heizung: | Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1998) inkl. Warmwasserbereitung |
| Fenster: | Kunststoff mit Isolierverglasung |
| Energieausweis: | B 219,1 kWh/(m²a); Öl; 1970; G |
| Kaufpreis: | € 298.000,00 |
| Käufercourtage: | 2,975% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. |
Der gepflegte, nicht unterkellerte Bungalow liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem rundherum eingewachsenen Grundstück.
Er setzt sich zusammen aus Diele, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, großzügigem Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur Südost-Terrasse, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, einem als Ankleideraum dienenden Durchgangszimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tageslichtbad sowie einem Tageslicht-Gäste-WC. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1990 bzw. 2018 erneuert. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine - in die Jahre gekommene - Ölheizung, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt; der gewachsene Pflanzenbestand schützt vor Blicken der seitlichen Nachbarn, nach hinten grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Felder. Für die persönliche Fitness gibt es einen Außenpool von ca. 3 x 6 Meter, dessen Wasser mit Solarkollektoren und Pumpe erwärmt wird; für die sportlichen Schwimmer gibt es eine Gegenstromanlage.
Aufgrund des komplett ebenerdig gelegenen Wohnraums, der überschaubaren Grundstücksgröße und des pflegeleicht angelegten Gartens ist diese Immobilie auch für Bewohner im fortgeschrittenen Alter geeignet.
